1、确认房屋贷款状态，有房贷的必须先向银行申请增加抵押人，取得银行书面同意函后，才能去不动产中心办理加名，无贷款可直接办理。

2、夫妻双方携带身份证、结婚证、不动产权证原件及复印件，共同到不动产登记中心申请办理。

3、现场填写不动产变更登记申请书，明确申请事项为婚内夫妻加名、共同共有。

4、签署婚内财产约定书，确认房屋由双方共同所有，约定为共同共有或按份共有。

5、工作人员审核材料无误后，受理加名业务。

6、有贷款的房屋需先办理抵押变更登记，将新增产权人录入抵押信息。

7、缴纳不动产登记费，住宅类为80元，无契税、个税、增值税等税费。

8、等待审核完成，一般1—3个工作日即可出证。

9、双方共同到场领取新的不动产权证，证书上登记为夫妻共同共有。

10、领取新证后，及时更新物业、水电、燃气等户名信息，确保权属一致。

共有房产婚后加名后离婚时如何分割

1、婚后加名后，房产性质从个人财产转为夫妻共同财产，离婚时可分割，但并非必然平分。

2、加名时书面约定按份共有比例(如各50%)，离婚按约定比例分割;未约定则按共同共有处理。

3、法院分割以出资来源为基础，婚前全款/首付方通常多分，加名方仅获补偿而非一半产权。

4、婚姻存续时间越长、加名方对家庭贡献(还贷、家务、育儿)越大，分得比例越高。

5、短期婚姻(1-3年)且无子女，加名方通常仅获20%-30%补偿;长期婚姻(5年 )可至30%-50%。

6、一方有出轨、家暴等离婚过错，法院会减少其份额，保护无过错方。

7、有房贷的，婚后共同还贷及对应增值部分，双方均有权分割，法院会综合贡献判定。

8、分割方式优先协商：一方得房、向另一方支付房屋折价补偿款;协商不成法院判决。

9、法院可竞价确定归属，出价高者得房并按评估价补偿对方;也可拍卖后分款。