1、新房：常规情况下，期房备案后从交房到拿证正常流程要3-6个月，若开发商手续拖沓可能延长至1年以上;现房若开发商已办好初始登记，购房者全款支付且及时缴税，备案后1-3个月可拿证。长沙对新建商品房推行“交房即交证”，规定开发商办结竣工验收备案手续交房后，60天内办好不动产首次登记，之后30天内可为资料齐全的业主办好房产证。

2、二手房：备案后拿证速度更灵活，全款交易且资料齐全时，备案后完成缴税、过户等流程，通常7-15个工作日就能领证;若涉及贷款，因需额外走银行审批和抵押登记流程，整体时间会拉长到3-6个月，若房屋存在抵押、产权核验复杂等问题，时间还会相应推迟。

买房合同备案的流程是什么

1、选定房源，新房需是开发商在网签备案平台及销售现场公示的、已取得预售许可证的可售房源;二手房可由房主自主在平台发布房源，或通过经纪机构发布的合规存量房源，购房人选定符合自身需求的房屋。

2、办理购房资格审核，选定房屋后，可在从业人员协助下，通过网签备案平台申请购房资格审核，平台会自动生成审核结果，确认购房人符合当地购房政策。

3、如需办理贷款，可向金融机构或公积金中心提交贷款申请，审批通过后，相关机构会将贷款及抵押信息推送至房屋交易中心;全款购房则无需此环节。

4、完成网签备案，购房人按约定支付定金或房款(新房购房款存入预售资金监管账户，二手房选资金监管的按要求办理)，之后买卖双方及相关经纪机构在网签备案平台签署电子合同，完成网签备案操作。

5、缴纳相关税费，网签备案完成后，依据合同及相关规定核算应缴税费，买卖双方按要求完税，税务部门会将完税信息推送至对应相关部门。

6、完成归档，由房地产开发企业或经纪机构的从业人员通过网签备案平台上传房屋交易相关信息，交易中心工作人员核查材料无误且符合规定后，予以归档，并在网签备案合同上加盖网签备案电子印章。