不符合交付标准就交房怎么办
1、查购房合同：首先仔细查看合同中关于交房条件、标准及违约责任的条款，明确开发商的具体义务和违约后果，如逾期交房违约金或赔偿标准。
2、拒绝收房并书面通知：购房者有权以房屋不符合交房条件为由拒绝接收房屋。应通过书面形式(如函件)明确指出房屋存在的问题(如质量不达标、设施缺失等)，要求开发商限期整改，并保留好通知凭证。
3、收集和保存证据：妥善保管所有相关证据，包括购房合同、交房通知、现场照片或视频、沟通记录、支付凭证等，这些材料在后续维权中至关重要。
4、要求开发商承担违约责任：若开发商未整改或整改后仍不达标，可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿实际损失(如额外租房费用、维修费用等)。若合同未约定违约金或约定过低，可主张按同地段同类房屋租金标准赔偿。
5、寻求行政投诉或法律途径：若协商无果，可向当地住建部门、消费者协会等行政主管部门投诉，请求调解或查处。若问题仍未解决，可通过诉讼或仲裁维护权益，要求开发商继续履行合同、整改房屋或赔偿损失。
不符合交付标准交房违法吗
不符合交付标准交房属于违法行为。根据相关法律规定，房地产开发企业必须按照合同约定和法定标准交付房屋，未达到交付条件(如房屋质量不合格、配套设施不完善、缺乏竣工验收合格文件等)即强行交房，构成违约并违反行政法规。
此类行为的法律后果包括：
1、购房者有权拒收房屋，并要求开发商承担逾期交房的违约责任，如支付违约金或赔偿损失(例如额外租房费用)。
2、行政主管部门可介入处罚，例如责令开发商限期整改、处以罚款(金额可达10万至30万元)，甚至影响其后续开发资质。
3、因交房问题造成实际损失，购房者可依法索赔，开发商需承担修复责任及赔偿责任。
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