1、看合同约定：仔细查看购房合同中关于交房时间及逾期交房的违约责任条款。若开发商构成违约，业主可依据合同要求其承担相应责任，如支付违约金。

2、告开发商：以书面形式催告开发商在合理期限内交房。合理期限一般为三个月，自催告之日起计算。若开发商在催告后的合理期限内仍未交房，业主有权解除合同。

3、解除合同：若满足合同约定或法定的解除条件，业主可书面通知开发商解除合同。合同解除后，开发商应退还已付购房款及利息，并承担违约责任。

4、协商解决：与开发商进行沟通协商，要求其给出具体的交房时间和解决方案。通过协商达成一致意见，可签订补充协议。

5、寻求法律帮助：若协商无果，业主可向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，维护自身合法权益。在诉讼或仲裁过程中，业主需提供相关证据，如购房合同、付款凭证、催告函等。

集体房屋延期交房流程

集体房屋延期交房的起诉流程与个人房屋类似，主要涉及证据收集、起诉状撰写、法院立案、庭审及判决执行等环节。以下是基于常见法律程序的概述，具体细节可能因个案情况而异。

1、收集证据‌：需整理购房合同、付款凭证、开发商发布的延期交房通知或公告、双方沟通记录(如短信、邮件)、催告函件及邮寄凭证等，以证明开发商违约事实及损失情况。‌

2、确定管辖法院‌：一般由房屋所在地的基层人民法院管辖，因不动产纠纷的诉讼需向不动产所在地法院提起。‌

3、撰写起诉状‌：明确原告(购房者集体或代表)和被告(开发商)基本信息，诉讼请求(如要求支付违约金、赔偿损失或解除合同)，以及事实与理由(说明合同约定交房时间、延期情况等)。‌

4、提交立案材料‌：携带起诉状、证据材料、身份证明等至法院立案窗口或通过线上平台提交，缴纳诉讼费用。法院审查后符合立案条件的，会出具受理通知书。‌

5、参加庭审‌：法院安排开庭时间后，双方需出庭进行举证、质证、辩论等环节。购房者应充分陈述主张并出示证据。‌

6、判决与执行‌：法院根据审理情况作出判决，若开发商未履行判决，可在规定时间内申请强制执行。‌