办理不动产权证一般需经过以下流程：

首先，准备相关材料，包括购房合同、身份证明、完税证明等，具体依当地规定而定。

其次，向不动产登记机构提出申请，可通过线上或线下方式提交申请材料。

然后，登记机构会对申请材料进行审核，检查材料是否齐全、真实有效等。

若审核通过，将进入登簿环节，把相关信息记载于不动产登记簿。

之后，根据规定缴纳登记费用。

最后，领取不动产权证。申请人可在规定时间凭受理凭证前往指定地点领取，领取时需确保携带有效身份证件。整个办理过程中，应严格按照登记机构要求和指引操作，以确保不动产权证顺利办理。不同地区可能在具体细节和要求上存在差异，办理前详细咨询当地不动产登记部门，避免因材料不全或程序有误导致办理受阻。

不动产证是大产权吗

不动产证并不是大产权，因为产权本身没有大小之分，只是购房者与房地产开发商之间的一种说法，在不同的情况下，会有不同的解释。比如：有房屋预售许可证和不动产使用证的商品房，被大家定义为大产权房，而由乡政府颁发的证书，没有法律效益，则被定义为小产权。

实际上，大产权就是房屋所有权证，这跟我们平时说的房产证、不动产证其实不是一个概率。因为这个证书是由房地产开发商在工程竣工之后，向当地的管理部门申请得来的。在申请的过程中，还需要经过精确的测量、合理的定价以及严格的审核之后，才可颁发。所以，这也可以当成是开发商有五证二书的一个证明。