抵押后的房产在符合一定条件下可以买卖。

首先，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。若抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

其次，从房产交易流程来看，买卖双方签订房屋买卖合同。之后，出售人要确保解除房产抵押或者取得抵押权人的同意。在办理过户登记时，需确保不存在权利瑕疵，否则可能影响合同效力及交易的顺利进行。

再者，对于买受人而言，要充分了解房产的抵押情况，谨慎签订合同。若因未了解抵押情况而遭受损失，可能需自行承担相应后果。总之，抵押后的房产并非绝对不能买卖，但交易过程需严格遵循相关法律规定，保障各方合法权益，避免潜在风险。

个人之间房屋买卖流程

个人之间房屋买卖主要有以下流程：

一是买卖双方协商。双方就房屋价格、付款方式、交房时间等重要事项进行协商并达成一致意见，签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。

二是准备相关材料。卖方需准备身份证、房产证等证件，以证明其对房屋的合法所有权;买方需准备身份证等相关材料。若买方需贷款购房，还需准备收入证明、银行流水等贷款资料。

三是办理网签备案。到当地房地产管理部门办理网签手续，将房屋买卖信息录入系统，防止一房多卖等情况发生。

四是资金监管。为保障交易安全，可选择通过银行等第三方机构进行资金监管，确保房款安全。

五是办理过户手续。买卖双方共同到不动产登记部门办理房屋产权过户登记，提交相关材料，缴纳相关税费后，完成房屋产权变更。

六是交房。卖方按照合同约定将房屋交付给买方，结清相关费用，完成房屋买卖交易。