房产赠与子女后一般情况下难以要回。

根据相关法律规定，赠与行为一旦完成，若不存在法定撤销情形，赠与人不得随意撤销赠与。

法定撤销情形主要有：受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。

若符合上述法定情形之一，赠与人可自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，向法院请求撤销赠与。

另外，若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。

所以，房产赠与子女后能否要回，需视具体情况判断是否满足法定撤销条件，若不符合则不能要回。

房产赠与的手续是什么

房子赠与别人需按以下步骤办理手续：

1.签订赠与合同：赠与人和受赠人需签订书面赠与合同，合同中要明确双方信息、房屋基本情况、赠与意愿等内容。

2.办理公证：根据相关规定，部分地区要求办理赠与公证。公证机构会对赠与合同的真实性、合法性进行证明。

3.评估房屋价值：通常要委托专业的评估机构对房屋价值进行评估，以确定应缴纳的税费等。

4.缴纳税费：涉及的税费主要有契税、印花税等。受赠人需按规定缴纳契税，双方缴纳印花税。

5.办理房屋过户登记：赠与双方携带身份证、赠与合同、公证书、完税证明等材料，到当地的不动产登记机构申请办理过户手续。登记机构对提交的材料进行审核，审核通过后会办理产权变更登记，将房屋产权登记到受赠人名下。

完成上述手续后，房屋赠与行为才在法律上生效，受赠人正式取得房屋所有权。