1、核对租赁合同中押金退还条件、扣减情形，确认自身无违约(如未拖欠租金、未损坏房屋设施、未擅自转租等)，明确房东扣款理由是否合法合规。

2、与房东书面沟通，要求说明不退押金的具体原因，引用《民法典》《住房租赁条例》相关条款主张退还，约定退还期限并保留完整沟通记录。

3、收集完整证据，包括租赁合同、押金收据、租金及水电物业缴费凭证、退租交接清单、房屋设施完好照片/视频、催退押金的聊天或通话记录等。

4、若通过中介租房，向中介机构投诉，要求其协助督促房东退还押金，中介有监管责任的可要求其承担相应责任。

5、协商无果，向房屋所在地居委会、街道办申请调解，或拨打12345、12348法律援助热线，请求介入协调处理。

6、向当地住建部门或市场监管部门投诉，提交合同、证据清单，要求依法督促房东履行押金退还义务。

7、合同有仲裁条款的，按约定向仲裁机构申请仲裁，准备好相关证据，仲裁裁决具有终局性，可申请强制执行。

8、无仲裁条款的，向房屋所在地基层法院提起诉讼，提交起诉状、双方身份信息及完整证据，金额较小可走小额诉讼程序，胜诉后可申请强制执行。

租房合同中常见的押金退还陷阱有哪些

1、合同中模糊约定押金扣减条款，如写“房屋及设施有损耗即可扣款”，未明确自然损耗与人为损坏的界限，房东借此将正常老化的家具家电损耗算成承租人责任扣押金。

2、要求承租人预缴“清洁费”“维修费”，同时在合同中约定“退房时需额外支付保洁费才退押金”，属于重复收费陷阱，变相克扣押金。

3、退租时临时提出不合理要求，如“墙面有轻微污渍扣全额押金”“地板有划痕需高价换新”，且拒绝提供维修费用票据，仅凭口头要求扣款。

4、合同中设置不退押金的霸王条款，如“租赁期内提前退租，押金一律不退”，忽略承租人提前退租的合理情形(如房屋存在安全隐患)，排除承租人主要权利。

5、退租时不办理正式交接手续，房东以“未提前通知退租”“房屋未恢复原状”等借口扣押金，且拒绝签署交接清单，事后否认承租人已履行退租义务。

6、中介代收押金后，以“房东未结算”“公司财务流程慢”为由拖延退还，甚至中介与房东互相推诿，导致押金迟迟无法到账。

7、合同约定押金退还期限过长(如超过30天)，且未约定逾期退还的违约责任，房东利用期限漏洞无限期拖延，承租人维权成本增加。

8、以“水电费未结清”为由扣押金，但拒绝提供水电缴费明细，或扣除金额远超实际欠费金额，存在超额扣款的情况。