1、出具详细的整改问题清单，标注不合格部位、具体问题、整改标准及期限，由装修公司签字确认，明确责任归属。

2、基础工程(如墙面开裂、地面空鼓)：墙面开裂需铲除空鼓层、重新挂网找平再刷漆;地面瓷砖空鼓率超标准的，需起砖重新铺贴，保证砂浆饱满度。

3、水电工程(如电路短路、水管漏水)：立即断电断水排查故障点，更换破损电线/水管，重新做打压测试(水管打压≥0.6MPa，稳压30分钟无渗漏)，电路需重新验收并做绝缘测试。

4、防水工程(如厨卫渗水)：铲除原防水层及瓷砖，重新涂刷防水涂料(墙面高度≥1.8m，地面全涂)，做闭水试验(≥24小时，楼下无渗漏)，合格后再贴砖。

5、木工工程(如柜门变形、柜体松动)：柜门变形需调整合页或更换板材;柜体松动需加固连接件，保证柜体垂直、无晃动，接缝处缝隙均匀。

6、油漆工程(如漆面流挂、色差)：打磨流挂部位，重新涂刷油漆，保证漆膜均匀;色差问题需同一批次调色补漆，避免新旧漆面差异。

7、要求装修公司按整改方案施工，整改过程中全程跟进，拍摄施工照片/视频留存，关键节点(如防水闭水、水电打压)需到场验收签字。

8、整改完成后，对照整改清单逐项复验，邀请第三方监理或专业验收人员参与，出具验收合格报告，不合格的要求二次整改直至达标。

装修验收不合格的标准是什么

1、主控项目不达标即判定不合格，如违反GB50210-2018强制性条文、存在安全隐患(如电路无接地、防水渗漏)、材料与设计/规范不符。

2、一般项目抽查样本不足80%符合标准，或剩余样本有影响使用功能/明显装饰缺陷，允许偏差项目偏差超规定1.5倍。

3、水电工程：水管打压≥0.6MPa稳压30分钟渗漏/掉压超0.05MPa;电路绝缘电阻<0.5MΩ、漏电保护动作时间>0.1秒、缺地线/接错相;排水倒坡积水、地漏返臭。

4、防水工程：厨卫/阳台闭水<24小时楼下渗漏;淋浴区墙面防水高度<1.8m、其他区域<0.3m;防水层破损/涂刷不完整。

5、瓦工工程：墙面瓷砖单块空鼓面积>15%或整面墙空鼓砖超总数5%;地面瓷砖空鼓;2米靠尺测墙面平整度/垂直度偏差>2mm/3mm;瓷砖崩边缺角、接缝宽度不均超规范。

6、木工工程：吊顶龙骨松动、主龙骨间距偏差>10mm;柜门变形/开关不畅、柜体晃动;饰面板开裂/起皮、接缝不平直。

7、油漆工程：漆面流挂/起皱/漏刷/色差明显;墙面开裂/脱落;阴阳角不顺直、线条偏差超规范。

8、门窗工程：开启不灵活、关闭不严密;密封胶开裂/脱落、漏风渗水;推拉门窗导轨水平度偏差>2mm;玻璃破损/松动。