1、法律要求开发商须在签约后30日内完成合同备案，备案审核在材料齐全合规时，多数城市1-3个工作日办结，部分城市可当日完成，长沙等地网签备案一体化常1个工作日内办结。

2、备案完成后，开发商整理盖章、归档，无贷款的新房通常3-7个工作日可领取备案合同原件，线上备案的可更快下载打印。

3、按揭购房需等银行贷款审批通过(约1-4周)，银行收押合同原件或复印件后，开发商才通知领取，整体周期可能延长至1-3个月。

4、二手房交易完成网签备案(1-3个工作日)后，若无需贷款，通常当场或1-3个工作日可领取备案合同;有贷款的以银行流程为准。

5、材料不全、需补正或遇政策调整/系统故障，领取时间会顺延，可向开发商或不动产登记中心/住建部门查询进度。

6、合同约定优先，签约时可明确备案完成后7-15个工作日内领取，逾期按合同追责或向住建部门投诉。

购房合同备案后，如何查询合同备案进度

1、网站查询：登录当地住建局/不动产登记中心网站，找到“商品房合同备案查询”入口，输入合同编号、购房人姓名、身份证号，查看备案状态(审核中/已备案/未通过)，长沙可登录长沙市住建局网站对应板块查询。

2、政务APP/公众号查询：下载当地政务APP或关注住建/不动产登记中心官方公众号，进入备案查询服务，按指引输入信息即可查询，部分可接收进度推送。

3、线下窗口查询：携带本人身份证、购房合同/首付款发票，前往当地住建局服务大厅、不动产登记中心窗口，取号后提交材料，工作人员可现场查询并告知进度，还可打印备案证明。

4、开发商协助查询：联系销售或开发商法务，提供合同编号与身份证号，开发商可通过备案系统查询提交进度与审核结果，也可协助打印备案回执。

5、电话查询：拨打当地住建局/不动产登记中心咨询电话，转接人工后提供身份与合同信息，查询备案进度，可拨打官方电话。

6、贷款银行查询：按揭购房可联系贷款银行，银行在审批中会核查备案状态，可同步了解备案与贷款审批的联动进度。