租客违约时破坏自己装修的行为是否构成损坏，需根据装修物是否与房屋形成附合来判断。附合指装修物与房屋结合后难以分离或分离成本过高，成为房屋不可分割的一部分。‌

‌1、对于已形成附合的装修‌，如地板、吊顶、固定灯具等，其所有权因附合转移至出租人，租客原对装修材料的所有权消灭。租客擅自拆除此类装修，即使为自费添置，也侵犯出租人财产权，构成损坏，需承担恢复原状或赔偿损失责任。例如，租客拆除与墙体一体的开关面板或破坏墙面，法院通常认定为违约损坏。‌

‌2、对于未形成附合的装修‌，如可拆卸的空调、热水器等，其所有权仍归租客，原则上可拆除取回。但若合同明确禁止拆除，或拆除行为导致房屋损毁(如破坏墙体结构)，则可能仍被视为损坏并需赔偿。

‌3、合同约定是关键因素‌，若合同明确允许租客拆除特定装修且不损害房屋，租客可依约行动;反之，违约拆除即使针对自身装修，也可能需担责。‌35 因此，租客在违约退租时，应严格依据合同约定和法律规定处理装修物，避免擅自拆除可能引发的法律责任。

租客破坏房子可以终止合同吗

是的，租客破坏房子通常可以作为终止租赁合同的合法理由，但需满足特定条件并遵循法定程序。‌

‌1、租客破坏房屋构成根本违约时，房东有权终止合同。‌ 如果破坏行为导致房屋不能正常使用或严重损害房东权益，且该行为属于‌根本违约‌(如擅自改变房屋结构、进行非法活动或造成重大损坏)，房东可依据合同约定或法律规定解除合同。‌ 例如，租客故意损坏墙体或改变居住用途为仓库，严重影响合同目的时，房东有权终止合同。‌

‌2、房东终止合同需遵循法定程序。‌ 首先，应检查租赁合同中关于违约终止的条款;其次，向租客发出‌书面通知‌，明确违约行为、终止依据及整改或搬离期限;若租客未在合理期限内纠正，房东可正式终止合同。‌ 通知应保留送达凭证(如快递单或短信记录)，以备争议时举证。‌

‌3、终止合同后，房东可要求租客赔偿损失。‌ 合同解除后，房东有权要求租客赔偿因破坏房屋造成的损失，包括修复费用等。‌ 若租客拒不赔偿，房东可通过协商、仲裁或诉讼解决。‌ 整个过程应确保符合合同约定和法律规定，以合法维护权益。‌