买房看房主要通过线上房产平台和线下渠道进行，线上平台信息丰富、便捷高效，而线下渠道如房产中介和开放日则能提供实地体验。选择时需结合个人需求，优先考虑房源真实性、数据更新速度和功能实用性。

买房看房时需要注意哪些细节

一、房屋质量与内部细节检查

1、‌采光与通风‌：晴天中午实地查看，确认自然光照是否充足;检查窗户是否形成对流(如南北双窗)，避免暗卫暗厨。‌‌‌

2、‌结构安全‌：

墙面/地面：用倒水测试平整度，观察裂缝(45度斜角或梁上垂直裂缝可能为地基问题)。‌‌门窗：关闭测试密封性，推拉是否顺畅，玻璃与框体是否牢固。‌‌

3、‌隐蔽工程‌：

水电管线：询问走向及材质，用试电笔检测插座漏电风险。‌‌‌‌防水：卫生间注水测试排水，厨房检查地漏高度(应低于地面防积水)。‌‌

二、周边环境与配套设施评估

1、‌地段与交通‌：

优先地铁/公交，早晚高峰实测通勤时间。‌‌避开高架/机场30米内区域，噪音影响显著。‌‌‌

2、‌生活配套‌：

必备设施：步行内需有超市、医院、学校(确认学区占用情况)。‌‌风险设施：远离垃圾站、高压线、污染源(如化工厂)。‌‌‌

3、‌小区环境‌：

物业口碑：询问业主管理情况，差物业易致卫生差、停车乱。‌‌公共区域：检查无障碍设施、绿化维护及车位配比(至少1:1)。‌‌