1、夏季西晒问题突出，午后到傍晚阳光直射室内，导致室温骤升，空调能耗大幅增加，居住舒适度下降。

2、西晒会加速室内家具、地板、墙面装饰材料老化褪色，缩短使用寿命，增加后期维护成本。

3、傍晚强光直射易造成眩光，影响室内采光均衡性，看电视、看书等日常活动会受干扰，需频繁拉窗帘。

4、冬季西向房屋日照时间短，且多为夕阳斜射，热量不足，室内体感温度比南向、东向房屋更低。

5、市场接受度低，二手房交易时议价空间大，转手难度高于南北通透、南向户型，保值增值能力较弱。

6、高层朝西户型可能面临夏季西晒伴随的外墙保温压力，若房屋保温性能差，室内温差波动会更明显。

朝西的房子有哪些优点

1、冬季能享受午后到傍晚的日照，阳光直射室内可提升室温，减少取暖设备使用，降低能耗。

2、多数城市朝西户型定价低于南向、南北通透户型，购房成本相对更低，适合预算有限的刚需群体。

3、傍晚归家时能看到落日景观，部分高楼层朝西户型视野开阔，具备一定观景价值。

4、采光时段集中在下午至傍晚，对于朝九晚五的上班族而言，下班回家后恰好能利用自然光，无需过早开灯。

5、西向采光可避免上午阳光直射刺眼，适合不喜强光、作息偏晚的人群，室内光线柔和度在上午更优。

6、二手房市场中议价空间大，若能接受西晒问题，可通过砍价获得更高性价比。