1、购房人本人有效身份证原件及复印件，若是夫妻共同买房，需双方身份证、结婚证原件及复印件。

2、商品房买卖合同原件及全部补充协议、购房发票、契税发票、维修资金缴纳票据。

3、房屋专项维修资金缴存凭证，提前按当地标准缴清，交房必备核验材料。

4、首付款、尾款等所有房款缴费凭证、银行按揭贷款放款回执(贷款买房必备)。

5、业主本人银行卡，用于缴纳物业费、装修押金、公摊预存等交房相关费用。

6、户口本原件或复印件，部分小区登记业主信息时需要备用核验。

7、预留联系方式信息，包含常用手机号、紧急联系人，用于物业后期登记建档。

8、委托代办收房的，需额外准备代办人身份证原件、业主手写授权委托书。

9、未成年子女共有房产，需监护人身份证、户口本、监护关系证明材料。

10、前期物业协议、临时管理规约等提前签字资料(开发商提前发放的需随身携带)。

交房时业主需要注意什么

1、先核验开发商三书一表，包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书、竣工验收备案表，缺少任意一项可拒绝收房。

2、不先签字、不先交钱、不先缴物业费和装修押金，坚持先验房、后签字缴费，防止问题无法维权。

3、仔细查验室内墙面、地面、顶面，检查有无开裂、空鼓、掉砂、渗水、发霉等质量问题，重点查看卫生间、阳台、外墙渗水痕迹。

4、逐一测试门窗，开关是否顺畅、密封是否严实、玻璃有无破损、锁具五金是否完好，落地窗、飘窗防水密封重点检查。

5、全面验收水电，开关插座通电测试、水龙头出水正常、水管有无渗漏、地漏排水通畅无积水，强弱电箱线路规整、标识清晰。

6、检查厨房、卫生间防水，若条件允许可要求复核闭水试验，避免后期漏水渗透楼下引发纠纷。

7、查验暖气、燃气、新风、中央空调等配套设施，设备完好无损、能正常试运行，管线无老化破损。

8、同步检查楼道、大堂、电梯、消防、门禁等公共区域，发现破损、设施缺失、安全隐患统一记录整改。

9、所有房屋质量问题、公共区域问题全部写入验房记录表，拍照录像留证，要求开发商和物业签字确认，明确整改时限与责任人。

10、明确物业费起算时间，因房屋质量问题整改导致延迟收房，整改期间物业费应由开发商承担，提前书面约定清楚。

11、核对房屋面积、户型结构、赠送面积是否与合同一致，杜绝私自减配、偷工减料、规划变更等问题。

12、谨慎签署各类协议文件，不盲目签字，看清前期物业服务协议、临时规约条款，不合理收费、霸王条款可拒绝签署。