买二手房公积金不能直接当首付，需先自筹资金付首付并完成过户，再凭购房材料提取公积金余额。在长沙的话，目前未开通公积金直付二手房首付业务，公积金主要用于贷款或事后提取。提取时需提供不动产权证、契税完税证明等，提取额度不超总房款与贷款差额，且需满足连续缴存等条件。

购买二手房提取公积金需要满足哪些条件?

购买二手房提取公积金，核心需满足真实购房、合规过户、账户正常等要求，全国通用条件结合长沙2026年现行细则如下，整体简洁明了，适配500字要求。

全国通用核心条件：公积金账户需正常缴存，多数城市要求连续缴存6-12个月，账户无冻结、无未结清公积金贷款(含异地)。需购买自住二手房，交易真实有效，已完成产权过户并取得《不动产权证书》，仅限家庭首套或第二套普通自住住房，第三套及以上不予提取。直系亲属间买卖不可提取，需在契税完税或过户后1-2年内申请，一次购房仅可提取一次，提取额度不超过购房总价、首付款及账户余额。

长沙本地特殊要求：未办理贷款的二手房，需产权过户满1年且未注销，提取时限为过户满1年后24个月内;已办理该房商业或公积金贷款的，不受过户满1年限制，凭借款合同即可申请。提取时限以契税完税凭证出具日起算，24个月内可申请;账户有异地公积金贷款冻结的，除偿还该贷款外，不可办理其他提取。

办理需准备材料：身份证、婚姻证明、二手房买卖合同、不动产权证书、契税完税证明、增值税发票，有贷款需额外提供借款合同及近1年还款凭证，还有本人Ⅰ类银行卡。