房地产不得设立抵押的情形主要有以下几种：

1. 权属有争议的房地产。因为权属不明，无法确定真正的权利人，抵押可能引发纠纷，损害他人合法权益。

2. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。此类房地产旨在保障社会公共利益，若允许抵押，可能影响相关事业的正常运转。

3. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。这些具有特殊历史文化价值的建筑，需要进行特殊保护，不宜用于抵押。

4. 已依法公告列入拆迁范围的房地产。其即将被拆除，价值不稳定且可能面临拆迁相关限制，不适合作为抵押物。

5. 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产。处于此类限制状态下，房地产权利受限，无法自由处分用于抵押。

6. 依法不得抵押的其他房地产。这是一个兜底条款，涵盖其他法律法规明确禁止抵押的特定情形。

了解这些不得设立抵押的情形，对于保障房地产交易安全和维护各方合法权益至关重要。

房地产抵押合同属于什么合同

1、房地产抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有，将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。

2、房地产抵押合同是主债权债务合同的从合同，抵押人是提供特定房地产作为抵押物担保债权实现的债务人本身或债务人以外的第三人，抵押权人是债权人。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法主张就拍卖该房地产的价款优先受偿。

3、房地产抵押合同具有从属性。