1、提前做好准备工作：关闭卫生间、厨房、阳台的所有下水口，用堵水塞或胶带密封，清理地面杂物，确保地面干燥无破损。

2、通知楼下业主提前配合：防水试验必须查看楼下顶面，提前联系楼下住户，约定时间观察是否渗水，避免纠纷。

3、蓄水深度达标：卫生间、厨房蓄水高度不低于20mm，最浅处不小于15mm，阳台蓄水高度可略低，保证全覆盖。

4、标记水位方便观察：在墙面做好水位刻度标记，防止水分蒸发导致误判，确保水位无明显下降。

5、蓄水时间足够长：标准闭水试验时间不少于24小时，建议做到48小时，结果更准确，隐蔽渗漏更容易暴露。

6、重点检查墙面防水高度：淋浴区墙面防水不低于1.8米，洗手台区域不低于1.2米，其他墙面不低于30厘米，无漏刷、起皮。

7、期间定时巡查自家地面：观察蓄水是否异常减少、墙面是否返潮、墙角是否渗水，出现问题立即停止试验并要求整改。

8、重点检查楼下顶面情况：安排人员到楼下查看卫生间、厨房顶板，查看有无渗水、水印、潮湿、发霉，这是判断防水合格的关键。

9、排水并检查地面完整性：试验合格后缓慢放水，检查地面防水层有无起砂、开裂、脱落，如有破损需重新修补再测试。

验房时如何检查房屋的门窗是否合格

1、查看外观与型材质量

门窗表面无划痕、变形、掉漆，型材厚度达标，窗框与墙体接缝密实、无开裂，玻璃完好无自爆、无明显杂质。

2、检查开关密封性

关闭门窗后用A4纸夹住拉动，有明显阻力说明密封良好;同时查看胶条完整、无老化、无脱槽。

3、测试开关顺滑度

平开窗、推拉门反复开关，应顺畅无卡顿、无异响，关闭后能自然严实贴合，不回弹、不漏缝。

4、检查五金件牢固度

把手、合页、锁点无松动、无生锈，锁闭到位、开启灵活，品牌与合同一致，无劣质杂牌配件。

5、查看玻璃与安全标识

落地窗、阳台门等应使用3C认证钢化玻璃，玻璃无划痕、无气泡，中空玻璃无水汽、无起雾。

6、检查窗框排水孔

外框底部应有通畅的排水孔，不堵塞、不外露，防止雨水倒灌进室内。

7、检测隔音与抗风性

关闭门窗后室外噪音明显减弱;用力轻推窗扇无明显晃动，密封性和稳固性合格。

8、检查窗边防水与打胶

外墙侧耐候胶、室内密封胶均匀饱满、无断胶，无渗水痕迹，避免后期窗边漏水。

9、查看开启方向与安全

门窗开启不碰撞墙面、家具或其他门窗，高层外开窗宜带限位器，防坠装置齐全有效。