商转公后是可以提取公积金的‌。不过,这通常是在完成商转公贷款手续,并成功将商业贷款转为公积金贷款之后进行的。具体来说,商转公是指将尚未结清的商业贷款转为公积金贷款,这一过程中,借款人需要满足一定的条件,并按照相关流程进行申请和操作。

在商转公完成后,借款人可以按照公积金提取的相关规定,申请提取公积金用于偿还贷款或用于其他符合规定的用途。公积金提取的具体条件和额度会根据当地的公积金政策而有所不同,因此建议借款人在进行商转公前,先了解清楚当地的公积金提取政策。

商转公贷款条件

1、‌贷款类型‌:

商转公贷款分为“商转纯公积金贷款”和“商转组合贷款”。

在符合条件的受委托银行办理的原商业贷款可转为纯公积金贷款或组合贷款。

在非受委托银行办理的原商业贷款只能转为纯公积金贷款。

2、‌公积金缴存要求‌:

申请人必须在我市连续按月足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,且继续正常缴存。

3、‌原商业贷款状态‌:

申请人应在商业银行已办理用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款,且该贷款正常还款一年以上,尚未结清并处于正常还款状态。

申请人及配偶信用状况良好,无不良信用记录。

4、‌偿还能力‌:

申请人家庭所有负债每月还款金额扣除申请人及配偶公积金月缴存额后,不超过申请人家庭月收入的50%。

5、‌房屋性质‌:

申请商转公贷款的住房必须是住宅用途性质的房屋。

该住房应是申请人家庭本市唯一住房(高层次人才不受此限制)。

6、‌银行同意‌:

申请人已经取得原贷款银行同意提前偿还部分或全部原商贷的申请。

7、‌产权证书‌:

申请商转公贷款的住房已办出不动产权证书,且该住房应仅为原商贷设定了抵押权。

8、‌贷款额度‌:

首套房个人最高贷款额度40万元,夫妻双方最高贷款额度60万元;二套房个人最高贷款额度30万元,夫妻双方最高贷款额度50万元。

高层次人才和生育二孩及以上的职工家庭有更高的贷款额度。

商转公贷款所需资料

1、‌身份证明‌:借款人及配偶的身份证、户口簿等有效身份证明。

2、‌婚姻证明‌:结婚证或离婚证等婚姻状况证明。

3、‌公积金缴存证明‌:连续缴存住房公积金的证明。

4、‌原商业贷款相关文件‌:原商业贷款合同、还款明细、银行同意提前还款的证明等。

5、‌房屋产权证明‌:不动产权证书或房屋所有权证。

‌6、购房合同或协议‌:合法有效的购房合同或协议。

‌7、信用报告‌:借款人及配偶的征信报告,证明信用状况良好。

8、‌其他资料‌:根据当地住房公积金管理中心或银行的具体要求,可能需要提供其他相关资料。