根据《城市房地产抵押管理办法》及不动产抵押登记相关规定，‌贷款买房通常可以拿到房产证原件。‌‌‌‌‌

1、‌法律依据与常规操作‌：办理抵押登记后，登记机关会在房产证上注明抵押信息，然后将房产证交还给购房者(抵押人)，银行则持有《房屋他项权证》作为抵押权证明。‌‌‌‌

2、‌房产证状态与权利限制‌：虽然能拿到房产证，但证上会有“他项权利”记载，表明房屋已抵押给银行。在贷款未还清前，房屋的买卖、转让等处分行为需经银行同意或无法直接进行。‌‌‌‌

3、‌拿证时间‌：开发商有义务在房屋交付后一定时间内(如90日内)协助办理房产证。具体拿证时间受开发商办理进度、地区政策影响，现房可能较快，期房则可能在交房后数月到一年左右。‌‌‌

4、‌特殊情况‌：少数银行或地区可能仍会要求暂时保管房产证原件，但这种情况已越来越少。‌‌

贷款了的房产证怎么办理房产证

若房产已办理贷款，办理房产证的相关流程如下：

1、准备材料。一般需提供购房合同、付款凭证、身份证等相关资料，具体以当地房产管理部门要求为准。这些材料是证明房产归属及购房者身份的重要依据。

2、向房产管理部门提出申请。购房者或开发商(通常是开发商统一办理)携带准备好的材料前往当地房产管理部门办理房产证申请手续，填写相关申请表，提交申请材料，等待受理。

3、房产管理部门审核。相关部门会对提交的材料进行审核，包括房屋信息、交易情况等。审核通过后，会进行房屋产权登记等相关操作。

4、领取房产证。由于房产存在贷款，房产证一般会先由房产管理部门颁发给贷款银行，银行作为抵押权人会在房产证上进行他项权利登记，之后购房者可以向银行申请领取房产证原件，也可以由银行出具房产证复印件并加盖公章，以证明购房者对房产的所有权。