1、明确租赁期间的水费、电费、燃气费全部由承租方承担，与出租方无关。

2、交房时双方共同抄表，记录水表、电表、燃气表初始读数，签字确认作为起算依据。

3、约定缴费方式：承租方自行线上/线下缴纳，或由出租方代收代缴，凭缴费凭证结算。

4、明确计费标准：按当地居民/商业水电燃气官方价格执行，不额外加价。

5、约定承租方须按时足额缴费，逾期产生的违约金、滞纳金由承租方承担。

6、退租时双方共同抄表，结算未缴清水电燃气费，多退少补。

7、约定因承租方使用不当造成线路、管道、表具损坏，由承租方负责维修赔偿。

8、明确室内电器、灯具、水龙头、水管等日常维修责任归属。

9、禁止承租方私自改线、改管、窃电、窃水、私拆表具，违者承担法律责任及损失。

10、合同中附上交房时水电燃气底数记录表，双方签字留底。

租房合同到期后，租客和房东在结算水电费时产生分歧怎么办

1、先核对证据：拿出租房合同、入住时水电燃气抄表记录、退租现场抄表照片/视频，确认租赁期内实际用量。

2、按标准核算费用：以实际抄表数×当地居民官方单价计算，拒绝房东估算、打包价、私自加价。

3、要求房东提供缴费凭证：正规缴费账单、发票或缴费记录，无凭证可拒绝支付不合理费用。

4、先友好协商：双方按证据重新对账，小金额争议可适当折中，快速完成结算。

5、申请第三方调解：协商不成可找社区居委会、物业、街道办或房屋租赁管理部门现场调解。

6、向监管部门投诉：房东乱加价、乱收费，可拨打12345或12315投诉举报。

7、保留全部凭证：合同、抄表记录、聊天记录、录音、照片、转账记录，作为后续维权依据。

8、走法律途径维权：房东无故克扣押金、拒不结算，可向房屋所在地法院提起小额诉讼。

9、不采取过激行为：不恶意损坏房屋、物品，避免从费用纠纷变成赔偿纠纷。