1、强电检测：用验电笔/相位检测仪逐个测试插座，通电正常、火线零线地线不接反、无缺地。

2、配电箱：空开标识清晰、开关灵敏、漏电保护有效，合闸断电正常，线路分路规范。

3、灯具开关：所有灯开关正常、亮度一致、无闪烁、无接触不良，双控开关功能正常。

4、电线检查：强弱电分槽、间距达标，不共管不缠绕，线管无破损、接头混乱。

5、等电位：卫生间等电位端子箱完好、连接牢固，无遮挡、无松动、无锈蚀。

6、给水检测：打开所有水龙头，水流均匀、水压充足，无堵塞、无抖动、无异响。

7、水管渗漏：检查水管接头、角阀、水龙头、热水器接口，无水渍、无滴水、无潮湿。

8、排水测试：往卫生间、厨房、阳台地漏、面盆、马桶大量倒水，排水快、不积水、不反水、无堵塞。

9、热水管：热水正常供应，水温稳定，管道无渗漏、无冷凝水。

10、管道固定：水管、燃气管、线管管卡牢固，无松动、无晃动、无异响。

验房时发现水电问题应该如何解决

1、发现漏电、渗水、漏水、爆管、短路等严重安全问题，立即停止施工和使用，第一时间拍照录像留证。

2、在验房单、维修单上详细写明问题位置、故障情况，要求开发商、物业或装修公司签字确认。

3、电路问题：插座缺地、零线火线接反、空开跳闸、线路混乱，必须由持证电工重新整改、复测合格。

4、水路问题：漏水、水压不足、排水不畅，要检查管道、接头、防水，重新密封、加固、整改，必要时更换管道。

5、等电位、弱电、强电分路不规范，必须按规范重新布线、固定、连接，不能敷衍处理。

6、所有水电整改完成后，要求重新全面检测：插座逐个验电、排水全测试、水管打压、闭水试验。

7、整改合格后，索要水电走向图、保修卡、验收记录，并签字确认，方便后期维修。

8、对方拖延、敷衍、拒不整改，可向物业、住建局、12345投诉，保留沟通记录追责。

9、因水电问题无法入住、造成损失的，可按合同要求赔偿、承担违约责任。