买房签合同后可以反悔，但不能随意为之，无合法/约定理由的单方反悔构成违约，需承担相应责任。依法成立的购房合同受法律保护，单方无正当理由反悔属于违约，需按合同约定承担违约责任(如支付违约金、赔偿损失等)，守约方有权要求继续履行合同或解除合同并索赔。

如果存在法定可撤销情形(如重大误解、欺诈、胁迫、显失公平)，受损害方有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后合同自始无效，双方返还财产，有过错方赔偿损失。

如何避免买房签合同后的反悔纠纷

1、签约前全面核验房屋产权，确认不动产权证与卖方身份一致，无抵押、查封、限售、居住权等限制，共有产权需全体共有人书面同意。

2、实地验房并留存照片/视频证据，核查房屋质量、面积、户型是否与描述一致，确认无漏水、违建、欠费(物业费、水电费等)问题。

3、提前确认自身购房资格和贷款能力，查询征信、流水，向银行预审贷款额度，避免因资格或贷款问题引发后续反悔。

4、明确房屋属性(住宅/商业/保障房)，确认是否满足上市交易条件，如保障房需满规定年限才可交易。

5、合同中细化核心交易条款，明确房屋总价、付款方式(定金、首付、尾款金额及支付节点)、过户时间、交房时间、户口迁出时限。

6、约定反悔与解约的触发条件及违约责任，写明贷款批不下来的处理方式，标注卖方反悔双倍返还定金、买方反悔定金不退的具体情形。

7、明确税费承担主体和费用结清责任，划分买卖双方税种，约定交房前所有欠费由卖方结清，写入合同条款。

8、将所有口头承诺(如家具家电留存、赠送车位)转化为书面补充协议，双方签字盖章确认。

9、选择第三方资金监管，定金、首付等款项存入监管账户，约定过户完成后解冻，避免直接打款产生资金风险。

10、履约过程中所有沟通内容(如延期过户、价格调整)均通过微信文字、邮件、书面函件确认，留存付款凭证、聊天记录、快递回执等证据。