1、选贷款类型与机构，商业贷选合作银行或自选，公积金贷走当地公积金中心/受托银行，组合贷同步对接两者，明确利率、年限、还款方式。

2、备齐申请材料，包括备案购房合同、首付发票/收据、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、近6个月银行流水;公积金贷额外加公积金缴存证明，组合贷合并两类材料。

3、提交申请与面签，填写贷款申请表，携材料到银行/公积金中心面签，确认信息真实性与贷款意愿。

4、银行/公积金中心审核，商业贷审核3-20天，公积金贷约5天，组合贷30-45天，重点查征信、收入、流水、负债等，审核通过出批贷函。

5、签订贷款相关合同，与银行签借款合同、抵押合同，明确额度、利率、还款方式、违约责任等。

6、办理抵押/预抵押登记，期房办预抵押，现房办正式抵押，到不动产登记中心提交材料，取得抵押登记证明/预告登记证明。

7、开立还款账户，在贷款银行开专用还款卡，授权自动扣划本息。

8、银行放款，抵押手续完成后，贷款直接划入开发商监管账户，放款后会通知购房者。

9、按期还款与后续，自放款次月起按时还款，期房交房后90天内补办正式抵押登记，留存贷款合同、抵押证明等材料。

购房合同备案后多久可以进行贷款申请

购房合同备案完成且拿到备案回执后，当天或次日就能提交贷款申请，无强制法定等待期，核心看备案完成状态与资料准备情况。具体说明如下：

1、备案完成是贷款申请的关键前提，多数银行要求提供备案合同作为核心材料，备案未完成不能正式提交贷款申请。

2、实际操作中，只要你备齐身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、首付发票、备案合同等材料，就可立即向银行(商业贷)或公积金中心(公积金贷)提交申请，开发商通常会配合提供所需材料。

3、不同贷款类型的审核与放款周期有差异：商业贷审核一般3-20天，公积金贷约5天，组合贷30-45天，审批通过后还需办理抵押/预抵押登记，之后银行才会放款。

4、部分开发商可能有内部流程(如集中提交贷款资料)，或因与银行的合作约定，会建议你在备案后1-7天内统一提交，具体可咨询开发商或贷款银行。