房贷提前还款审批无固定标准，通常需 3 个工作日至 1 个月，核心受银行规定、还款金额等因素影响。

不同银行审批效率差异明显，线上申请普遍更快，如招行线上 1 个工作日、建行线上 2 个工作日;线下申请耗时稍久，中行线下约 10 个工作日、邮储银行线下可达 15 个工作日。还款金额低于 50 万多为系统自动审批，超 50 万需人工审核，耗时增加 2-3 天。

此外，业务旺季、节假日或银行系统升级会拉长审批周期，合同特殊约定也需遵守，部分银行要求提前预约后再走审批，整体耗时可能超 1 个月。

建议提前备齐身份证、贷款合同等资料，优先选线上渠道申请，提交后及时跟进银行进度，避免因补充材料延误审批。

公积金贷款的流程是什么

公积金贷款核心流程分为六步，各地细则略有差异，整体需遵循规范流程，兼顾效率与合规性。

第一步，确认资质并备齐材料。需满足连续缴存公积金 6 个月及以上、信用良好、有稳定还款能力等条件，无未结清公积金贷款或大额债务。材料含个人及配偶身份证明、户口本、婚姻证明、购房合同、首付款凭证，二手房需额外准备卖方身份证明，异地贷款需补充缴存使用证明。

第二步，提交贷款申请。可通过公积金网上平台、APP、政务小程序或线下柜台提交，填写申请信息、选择经办部门及受托银行并上传材料，柜台申请需本人到场，部分可委托代办。

第三步，审核与房屋评估。公积金中心核查材料真实性及资质，核定贷款额度与期限;二手房需完成房屋评估，由经办部门内部核查，无需申请人自行办理及缴费。

第四步，签订借款合同。审核通过后，申请人需到指定地点签订借款合同、抵押合同，部分地区支持上门面签或当日办结，简化办理流程。

第五步，办理抵押登记。二手房需完成房屋过户及抵押登记，新房无需额外操作，由公积金中心与不动产登记中心协同办理，无需申请人参与。

第六步，贷款发放与后续还款。抵押登记完成后，银行将贷款划入售房方账户，申请人从次月起按约定还款，还清贷款后需办理抵押注销手续。