公积金贷款买房后可以抵扣个人所得税吗
公积金贷款可以抵扣个人所得税,需通过住房贷款利息专项附加扣除享受,核心要求及规则如下:
1、抵扣条件:仅限本人或配偶使用公积金贷款(含组合贷中公积金部分)购买中国境内住房,且贷款享受首套住房贷款利率,纳税人需有纳税资格(收入达个税起征点)。每人一生仅能享受一次该扣除。
2、抵扣标准:实际发生贷款利息的年度,每月按 1000 元定额扣除,扣除期限最长不超过 240 个月(20 年),提前还清贷款则自结清当月停止扣除。
3、扣除方式:夫妻双方可约定由一方全额扣除,或婚前各有首套贷的婚后分别按 50% 扣除,扣除方式一个纳税年度内不可变更。同一纳税年度内,房贷与房租扣除二选一,不可同时享受。
4、申报方式:通过个人所得税 APP 填报,需填写贷款信息并留存贷款合同、还款凭证备查,可选择单位按月代扣或年度汇算自行申报。商转公后若仍为首套利率,可继续享受扣除并更新申报信息。
需注意,抵扣的是应纳税所得额,并非直接退还房贷,未主动申报则无法享受。

公积金贷款抵扣个人所得税能省多少钱
住房公积金贷款抵扣个人所得税的金额,一般来说,一个月可以抵扣应税工资1000元。但请注意,这并不意味着个税直接减少1000元,而是应税金额减少1000元。另外,抵扣的部分仅限于房贷利息。例如,如果一个月房贷还款总额为2000元,其中1200元为本金,800元为利息,那么最多只能抵扣800元的个税。根据个人每月的实际情况计算,一年内所有可抵扣的月份加总,即为当年度的房贷抵扣个税总数。
此外,如果是公积金个人缴纳部分,可在应纳税所得额中扣除,但扣除额不得超过上一年度月平均工资的12%。超过部分则需计入当期工资薪金收入,按规定税率缴纳个人所得税。公积金缴纳比例通常在5%-12%之间,具体比例由单位决定。
请注意,以上信息可能因地区差异而有所不同,建议咨询当地税务部门或专业律师以获取最准确的信息。
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