1、权利人本人查询：不动产登记资料查询申请书(现场填写)、本人有效身份证原件(如身份证、护照，长沙等城市可凭电子证照核验)、不动产权属证书(不动产权证/房产证)或购房合同/备案表、公寓地址或权属证编号等信息，未成年需监护人身份证及监护关系证明(户口本/出生证明)。

2、委托他人查询：委托人身份证原件、受托人身份证原件、经公证的授权委托书(注明委托事项与权限)、公寓权属相关证明(如不动产权证、购房合同)、查询申请书。

3、单位/法人查询：不动产登记查询申请书、营业执照原件(或复印件加盖公章)、法定代表人身份证明、授权委托书(加盖公章)、经办人身份证原件、公寓权属证明材料。

4、利害关系人查询：本人身份证原件、查询申请书、利害关系证明(如购房合同、抵押合同、法院立案通知书)、公寓相关信息(地址/证号)。

什么情况下需要进行查询公寓产权

1、购买公寓(含期房/二手房)前，核验产权人、共有情况、抵押/查封、土地性质与剩余年限，规避“假房东”“一房二卖”“未解押过户难”等风险，确保交易安全。

2、办理公寓抵押贷款/经营贷时，银行需核查产权清晰、无查封/重复抵押，确认可正常抵押登记，作为审批放贷的必要依据。

3、公寓出租时，核实产权人身份与实际出租方一致，排除二房东骗租、无权出租等问题，保障租金支付与租赁安全。

4、公寓继承/赠与/离婚析产时，查询产权归属、共有份额、限制登记，确认权属无争议，支撑公证、过户与产权变更手续办理。

5、处理产权纠纷(如确权、侵权、合同违约)，或提起诉讼/仲裁前，查询产权登记档案，固定产权人、抵押/查封、登记时间等关键证据。

6、公寓产权续期/变更登记前，查询土地使用权起止、规划用途、登记状态，确认续期条件与变更合规性，避免手续受阻。

7、办理公寓出售/过户时，核验产权完整性、抵押/查封是否解除、税费认定信息，确保过户流程顺利，避免交易终止或退款纠纷。

8、单位/企业处置名下公寓资产(如并购、清算)，需查询产权登记、抵押/查封、权属来源，确保资产清晰无瑕疵，满足合规处置要求。