夫妻共同贷款不能一人到现场。因为通常情况下,以家庭为单位申请贷款,银行会要求夫妻双方共同到场。因为这能确保双方知晓贷款相关事宜及风险,避免后续纠纷。

夫妻共同贷款能否一方承担?

夫妻共同贷款可以约定由一方承担,但该约定仅在夫妻内部有效,不能对抗债权人。

夫妻双方就共同贷款的偿还达成由一方承担的协议,此协议在夫妻之间具有法律约束力。然而,对于债权人而言,其仍有权要求夫妻双方共同承担还款责任。若债权人起诉,夫妻双方不能以内部约定为由拒绝承担。当一方按照法院判决承担还款责任后,可依据夫妻间的约定,向另一方进行追偿。所以,夫妻约定共同贷款由一方承担时,要考虑到对债权人无约束力这一情况,避免后续纠纷。

夫妻共同贷款买房要注意哪些事?

1、确定主贷人和次贷人。应选择收入更高、信用记录良好且工作稳定的一方作为主贷人,以便更顺利通过银行贷款审批,同时确定双方的还款责任和义务。

2、提前了解银行贷款政策。不同银行对贷款额度、利率、还款方式等规定各异。要结合自身经济状况选择合适的贷款银行和贷款方案,比如根据收入确定还款期限和金额。

3、注意信用记录。夫妻双方的信用状况都会影响贷款审批结果。在申请贷款前,要确保双方信用记录良好,避免逾期、欠款等不良记录。

4、明确房产份额。可在购房合同中约定双方对房产的份额,避免日后可能产生的房产分割纠纷。

5、准备好相关资料。通常需要提供身份证、结婚证、收入证明、银行流水等资料,确保资料真实、完整、有效,以提高贷款审批效率。