1、买卖双方先签订房改房对应的网签版正式合同，仔细确认房屋信息、交易价款等核心条款无误后完成签字盖章。

2、提前准备好备案所需材料，包括网签合同、买卖双方的身份证明、房改房的不动产权证书，以及相关购房付款凭证等。

3、可选择三类办理渠道提交申请，委托经纪机构交易的到该机构授权签约服务点办理，需按揭或公积金贷款的到对应银行授权网点或公积金中心窗口办理，自主交易的可前往长沙市房屋交易管理中心各辖区服务窗口办理。

4、也可提前在长沙住房APP完成家庭成员信息录入和证件资料拍照上传，减少线下材料递交工作量。

5、相关办理机构或部门对提交的材料真实性、合同合法性等进行审核，核对房屋是否存在抵押、查封等限制交易情形。

6、审核通过后，系统会生成唯一的网签备案号，完成备案手续，备案信息会同步推送至不动产登记中心等相关部门。

7、备案完成后，可通过长沙住房APP或到线下办理点查询业务办理进度，确认备案结果。

购房合同备案的办理时间一般需要多久

1、常规情况下，若提交的材料齐全且房源无异常，备案办理通常1-3个工作日可完成，部分政务高效的情形下甚至能实现当日办结。

2、若房改房存在抵押注销、继承过户等前置手续，或是购房者资料不全需补充，备案时间会延长至3-7个工作日。

3、若涉及公积金贷款或组合贷购房，因需住建部门与公积金中心联动审核，备案时间大概7-15个工作日。

4、依据相关规定，签约后30日内需完成备案，若遇政务系统升级、年底备案高峰期等情况，最长一般也不会超过30个工作日，超期需相关方向监管部门说明理由。