拆迁户租房子是否有补偿,需分情况来看:

1. 房屋被征收时:依据相关法律,若拆迁户的房屋被征收,且其选择产权调换方式,在过渡期限内,征收部门应向拆迁户支付临时安置费或提供周转用房。若征收部门提供了周转用房,就不再支付临时安置费;若未提供周转用房,拆迁户在外租房产生费用,征收部门需支付临时安置费,以补偿租房支出。

2. 普通租房:若拆迁户只是普通租客,房东房屋面临拆迁,租客可依据租赁合同约定,看是否有关于拆迁情况的处理条款。若合同有约定,按约定执行;若合同未约定,租客可与房东协商补偿事宜,通常可获得因提前解除合同造成损失的补偿,如寻找新住所产生的费用等。

已出租房屋拆迁如何补偿

已出租房屋拆迁补偿需分情况处理,以下是主要内容:

1. 对被拆迁人的补偿:被拆迁人即房屋所有权人,可获得房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋价值补偿通常根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。

2. 对承租人的补偿:若租赁合同中有关于拆迁补偿的约定,按约定执行。若没有约定,因拆迁导致承租人无法继续使用房屋,承租人可获得搬迁费、停产停业损失补偿(用于经营的房屋)等。搬迁费是对承租人因搬迁产生费用的补偿;停产停业损失补偿是对因拆迁造成的经营损失的补偿。

3. 协商与解除合同:拆迁时,被拆迁人应与承租人协商解除租赁关系。若协商一致解除,被拆迁人给予承租人合理补偿;若协商不成,被拆迁人可对房屋进行产权调换,由承租人与新的产权人重新订立租赁合同。