带押过户亲属之间可办理，但需满足银行同意、抵押权人配合及当地政策允许等条件。亲属间交易仍需遵循“带押过户”基本流程，即买卖双方与抵押权人共同申请，提交合同、抵押权人同意书等材料。部分地区可能对亲属交易有特殊规定，如税费优惠或额外审核，建议提前咨询当地不动产登记机构及金融机构，确认材料清单、流程细节及潜在限制，确保交易合法合规且顺利完成。

带押过户需要满足哪些条件

1、银行准入要求：卖方贷款银行需开通带押过户业务，且贷款状态正常无逾期，部分银行要求贷款余额不超过房产评估值的60%，避免高负债风险。

2、产权清晰无纠纷：房产需为卖方单独所有或共有权人一致同意出售，无查封、抵押外的其他权利限制，确保交易合法性。

3、合同条款明确：买卖合同需注明“带押过户”操作方式，约定资金监管账户、贷款结清时限及违约责任，避免口头承诺引发纠纷。

4、政策区域适配：需符合当地不动产登记中心的操作规范，如深圳要求买卖双方贷款在同一银行，北京支持跨行带押过户但需银行间协议。

带押过户可能面临哪些风险

1、资金挪用风险：若资金监管账户管理不善，可能存在卖方或第三方挪用房款导致无法结清贷款，需选择正规监管机构并设置资金划转条件。

2、政策变动风险：部分城市带押过户政策处于试点阶段，存在流程调整或暂停风险，建议交易前咨询当地房管部门确认最新政策。

3、银行配合度差异：不同银行对带押过户的审核标准、放款速度存在差异，可能延长交易周期，需提前与买卖双方银行沟通确认操作细节。

4、隐形债务风险：若卖方存在未披露的债务纠纷，可能导致房产被第三方追偿，需通过产权调查及公告程序排除潜在风险，保障买方权益。