公积金贷款买房后，首次还款从放款次月开始，最长可贷 30 年，按合同约定按月偿还。

一、首次还款时间

1 年期贷款：到期一次性还本付息。

1 年以上贷款：放款次月起按月还款。

例：5 月 10 日放款 → 首次还款为 6 月 10 日。

无对应日则为当月最后一天。

遇节假日顺延至下一工作日。

二、还款期限(最长年限)

新房：最长 30 年。

二手房：最长 20 年(房龄 年限≤40~50 年)。

年龄限制：

男：≤68 周岁

女：≤63 周岁

三、还款方式

等额本息：月供固定，压力平稳。

等额本金：月供递减，前期压力大、总利息少。

四、注意事项

每月还款日前足额存入指定账户。

逾期影响征信并产生罚息。

可提前还款(多数地区无违约金)。

总结：放款次月起按月还，最长 30 年，按合同日期准时足额还款。