二手房评估是由银行委托的专业评估机构来进行，评估结果一般需要3-7天的时间才能出具。

二手房评估的委托方：二手房估价并非随意进行，而是由银行在购房者提出贷款申请后，委托给专业的评估机构来完成。这些评估机构具备专业知识和经验，能够基于房屋的各种因素，如路段、坐向、楼层、楼龄、周边配套、户型、朝向等，作出准确的价格分析和评估，从而得出相对科学合理的物业市值价格。

二手房评估的出结果时间：通常情况下，二手房评估结果需要3-7天的时间才能出具。然而，在特殊情况下，例如评估机构工作效率较高或流程简化，购房者有可能在当天就拿到评估报告。另外，如果评估的房产属于法院处理的情形，时间可能会有所不同。对于单套普通住宅的项目，评估机构通常会在收到法院委托函之日起15日内提交评估报告;而对于其他类型的房地产评估项目，这一期限则为30日。

值得注意的是，二手房评估过程中，评估人员会实地看房，以确保评估结果的准确性和可靠性。实地看房步骤包括核验房屋证件、现场照相、核对房屋与证件记载事项是否相符以及检查房屋是否有严重破损等。这些步骤都是评估过程中不可或缺的部分，有助于确保评估结果的公正性和准确性。

二手房评估费用由谁承担的

二手房买卖评估费的承担主体可由买卖双方协商确定，若无约定，一般遵循“谁委托，谁付费”原则。

在实际交易中，多为购房者因贷款需要而委托评估机构，这种情况下评估费通常由购房者承担。因为银行要根据评估价来确定贷款额度，以控制风险。

若卖方主动要求对房屋进行评估，比如为了解房屋真实价值等情况而委托评估，那么评估费就应由卖方承担。

法律上对此并无强制统一规定，关键在于双方事先的约定。建议在签订二手房买卖合同时，明确评估费的承担方，避免后续产生纠纷。