延期3个月交房可以退。因为根据规定若购房合同中明确约定延期交房达到一定期限(如三个月)购房者有权解除合同，可直接依约行使解除权。‌‌或者若合同未约定，购房者需先向开发商发出‌书面催告‌。若催告后在‌三个月合理期限‌内开发商仍未履行交房义务，购房者有权解除合同，该期限自催告到达之日起计算。‌‌

延期交房如何跟开发商理赔

1、查看合同约定：明确购房合同中关于延期交房的违约责任条款，如违约金的计算方式、赔偿标准等。若合同有明确约定，可依此要求开发商承担责任。

2、收集证据：保留与开发商沟通的记录，如短信、邮件、书面通知等。同时，收集相关的证明材料，如购房合同、付款凭证、开发商发布的通知等，以证明开发商存在延期交房的事实。

3、书面催告：以书面形式向开发商发出催告函，要求其在合理期限内交房，并明确告知其应承担的违约责任。催告函应通过挂号信、快递等方式送达，并保留好送达凭证。

4、协商解决：与开发商进行协商，要求其按照合同约定进行赔偿。在协商过程中，要保持冷静，理性表达自己的诉求。

5、法律途径：若协商无果，可考虑通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。在诉讼过程中，要提供充分的证据，以支持自己的主张。