个人承受他人赠与房屋应按规定缴纳契税，税率为3%。房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。计征契税的成交价格不含增值税。

契税的具体规定

1、‌纳税人与征税范围‌：根据《中华人民共和国契税法》，在境内转移房屋权属，承受的单位和个人为契税纳税人。房屋赠与属于应税行为，因此‌接受直系亲属房产赠与的子女(受赠方)是契税的法定纳税人‌。‌‌

2、‌适用税率‌：目前，对于直系亲属间的房产赠与，受赠方需要缴纳的‌契税税率通常为3%‌。需要注意的是，契税的具体适用税率由省、自治区、直辖市在3%至5%的幅度内提出，报同级人大常委会决定，因此‌实际执行税率可能因地区而异‌，建议办理前向当地税务机关确认。‌‌‌‌

3、‌计税依据‌：赠与房产的契税并非按零或者赠与合同标价计算。其‌计税价格(即税基)由税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定‌，并且该价格不含增值税。‌‌‌

赠与涉及的其他主要税费

除了契税，直系亲属间房产赠与通常还涉及以下税费：

1、印花税‌：赠与双方(即父母与子女)均需按“产权转移书据”税目缴纳印花税，‌税率一般为万分之五‌。‌‌

2、个人所得税‌：一般情况下，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等直系亲属，对当事双方不征收个人所得税。但‌具体执行需符合国家税务总局的相关规定，建议办理时与税务机关核实‌。

3、‌增值税‌：个人无偿赠与直系亲属的住房，通常免征增值税。