1、一般情况下，拆迁没签字就拆属于违法行为。根据法律规定，拆迁方应与被拆迁人签订拆迁补偿协议，明确补偿方式、金额等内容，在被拆迁人签字同意并完成补偿后，才能进行合法拆除。

2、不过存在特殊情况。当拆迁项目是基于公共利益的需要，且拆迁程序合法，拆迁方已经按照规定对被拆迁人进行了补偿安置，但被拆迁人无正当理由拒绝搬迁，在经过法定程序后，行政机关可以申请人民法院强制执行拆除。

3、若遇到没签字就被拆的情况，被拆迁人可以通过拍照、录像等方式保留证据，然后向相关部门反映，也可以通过行政复议或行政诉讼等途径维护自身合法权益。

商品房拆迁没签字怎么办

商品房拆迁未签字，‌并不意味着房屋会被立即强拆‌，但需了解相关法律程序和应对策略。根据现行法规及权威法律平台(如华律网)的公开资料，处理方式如下：

‌一、未签字的法律效力‌

‌拆迁协议未签字通常无效‌，因为合同需双方意思表示一致，签字是基本形式要件 。

但若一方已履行主要义务(如补偿安置到位、搬迁完成)，且对方接受，‌协议可能被认定有效‌ 。

‌二、未签字后的处理流程‌

若未签署协议，拆迁方‌不能直接强拆‌，必须依法走完以下程序：

1、‌协商沟通‌

拆迁方应主动了解未签字原因(如补偿标准、安置地点等异议)，调整方案争取达成一致 ‌。

2、‌作出补偿决定‌

若协商不成，市/县级政府将依据征收补偿方案作出《补偿决定》‌。

3、‌行政复议或诉讼‌

被拆迁人可在收到《补偿决定》后：‌60日内申请行政复议‌，‌6个月内提起行政诉讼，若未在法定期限内维权，政府可申请法院强制执行。

4、‌司法强拆(唯一合法强拆方式)‌

‌必须经法院裁定批准‌，行政机关无权自行强拆 。强拆仅限于‌公共利益项目‌(如道路、学校、保障房等)，‌商品房开发不得强拆‌。