房产办理抵押是需要收费的。

法律依据：根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》，不动产登记费中包含房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权抵押登记，收费标准为每件100元。

核心分析：

适用逻辑：办理房产抵押属于不动产登记范畴，依据相关规定收取费用。

权利义务：登记机构有收取规定费用的权利，申请人有缴纳费用以完成抵押登记手续的义务。

关键构成要件：明确是房屋等建筑物及其建设用地使用权的抵押登记。

房产办理抵押登记流程

1.准备材料：抵押当事人需准备好身份证明、抵押合同、主债权合同、不动产权属证书等相关材料。这些材料是办理抵押登记的基础，确保信息真实准确。

2.提出申请：抵押当事人共同到当地的不动产登记机构提出房产抵押登记申请，并提交准备好的材料。登记机构会对申请材料进行初步查验。

3.审核材料：登记机构对提交的材料进行详细审核，核实材料的完整性和真实性，查看是否符合抵押登记的要求。

4.实地查看(如有必要)：部分情况下，登记机构可能会对抵押房产进行实地查看，以确认房产的实际状况与申请材料一致。

5.完成登记：经审核无误后，登记机构会将抵押事项记载于不动产登记簿，并向抵押权人发放不动产登记证明。此时，房产抵押登记办理完成，抵押权依法设立。