4月6日下午，也就是上周一，我接到长沙市雨花区某小区热心业主来电，受邀共商小区业委会换届事宜。这段小区自治维权经历，直指基层民主治理的原则底线。

该小区因物业服务不力，第一届业委会到期后，热心业主于2024年即刻启动换届工作，依法成立换届筹备组，且业主代表占比超半数，各项工作均严格遵循少数服从多数的民主原则、在法律框架内商议拟定。

在起草《业主大会议事规则》时麻烦来了，业主代表为防范开发商大面积地下车库稀释业主投票权、保障选举公平，依规提议将住建部249号文件《业主大会和业主委员会指导规则》第二十五条纳入大会议事规则草案，这本是维护业主合法权益、契合法治精神的正当诉求。第二十五条是这样规定:业主大会应当在业主大会议事规则中约定车位、摊位等特定空间是否计入确定业主投票权数专有部分面积。筹备组将该条款写进议事规则草案后，交业主大会表决，合理合法。可筹备组组长等少数人，公然违背民主集中制与少数服从多数的核心原则，强行推行“多数服从少数”，肆意破坏选举程序，直接导致业委会换届流产，小区自治陷入停滞。

基层民主自治容不得肆意践踏，公平正义更不会因阻挠而止步。正所谓“青山遮不住，毕竟东流去”，时隔一年，小区业主重拾信心、再次组建业委会换届筹备组，坚定不移推进业主自治维权。

在此预祝本次业委会换届工作圆满成功，也期盼新一届筹备组坚守民主法治原则，彻底摒弃独断专行、漠视民意的不良作风，真正守护全体业主的共同利益，让小区自治回归民主正轨!