拆迁安置房办理房产证的收费情况如下:

契税:根据房屋面积和是否为首套房等情况来确定税率。一般而言,面积在90平方米及以下的家庭唯一住房,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的家庭唯一住房,减按1.5%的税率征收契税。若不是首套房,税率会相应提高。

登记费:住宅通常每套80元,非住宅则按不同标准收取。

交易手续费:由各地根据实际情况制定收费标准,一般按房屋面积计算。

测绘费:根据房屋的实际测绘面积收取。

印花税:目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

此外,可能还会涉及一些其他的小额费用,如工本费等。具体收费标准建议咨询当地不动产登记部门,以确保准确了解应缴纳的费用项目及金额,顺利办理房产证。

拆迁安置房可以更改户主吗

拆迁安置房通常可以改户主,但要分不同情况来看:

1.未办理产权登记:若拆迁安置房还未办理产权登记,更改户主相对简单。在这种情况下,可与拆迁方协商,只要拆迁方同意,就能够变更安置协议上的户主名字,之后新户主凭变更后的协议办理产权登记。

2.已办理产权登记:如果安置房已完成产权登记,要更改户主就需按照正常的房产过户流程进行。这可能涉及到买卖、赠与或继承等方式。以买卖为例,需要签订买卖合同,缴纳相关税费,然后到不动产登记机构办理过户手续;若是赠与,要办理赠与公证,再进行产权过户;继承则需依据遗嘱或法定继承顺序,提交相关证明材料办理过户。