在房屋交易中，除卖房合同外，还需房产证等重要材料。房产证是房屋所有权的法定凭证，证明房屋产权归属。

办理房屋过户登记时，需提供房产证原件。它能明确房屋的具体信息，如坐落位置、面积、户型等，确保交易房屋的真实性和准确性。

此外，可能还需要房屋的相关产权证明文件，比如购房发票，它可证明购房资金来源及房屋取得成本。契税完税凭证也很关键，显示房屋已依法缴纳契税，完成相关税务手续。

若房屋存在共有情况，需提供共有人同意出售的书面声明，以保障共有权人的权益。同时，房屋的土地使用证也可能需要，明确土地性质及使用期限等信息，使房屋交易更完整规范，避免后续因产权不明产生纠纷，保障交易各方合法权益。

办理房产证需要的手续

1.准备材料：需准备房屋买卖合同、购房发票、房屋测绘报告、身份证、户口本等材料。若为已婚人士，可能还需提供结婚证等婚姻证明材料。

2.提交申请：将准备好的材料提交给当地房地产管理部门，填写房屋所有权登记申请表，提出办证申请。

3.审核与缴纳税费：房地产管理部门会对提交的材料进行审核。审核通过后，需按照规定缴纳契税、维修基金等相关税费。

4.领取房产证：缴纳税费后，房地产管理部门会进行进一步的登记和制证工作。完成后，申请人即可凭借相关凭证到指定地点领取房产证。

不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，建议在办理前咨询当地房地产管理部门，以确保准备齐全所需材料，顺利完成房产证办理。