二手房公积金贷款的办理时间通常在1至3个月左右，具体时间受多种因素影响。

具体流程及所需时间：

贷款申请及受理：购房者与卖方签订购房合同后，需准备相关材料向公积金管理中心提交贷款申请。材料齐全且真实有效时，一般会在1-3个工作日内受理;若材料存在问题，则需补充或修改，可能延长至3-7个工作日。

房屋评估：公积金管理中心会指定专业评估机构对二手房进行评估，确定其市场价值。评估过程通常需要3-7个工作日完成。

贷款审批：评估报告完成后，公积金管理中心会对贷款申请进行全面审批，包括购房者资格、还款能力、房屋情况等。审批时间一般在5-15个工作日。

签订合同及办理担保：贷款审批通过后，购房者需与公积金管理中心、受委托银行签订借款合同，并办理担保手续。此过程大约需要3-7个工作日。

产权过户及抵押登记：购房者和卖方需到房地产交易中心办理产权过户，随后到不动产登记中心办理抵押登记。这两个环节通常共需5-10个工作日。

放款：抵押登记完成后，银行收到他项权利证书后，会在3-5个工作日内将贷款发放至卖方账户。

二手房买卖是等贷款到账再过户还是先过户等银行放款

在二手房买卖中，正常流程是先进行贷款审批，审批通过后再过户，最后等待银行放款。

先审批贷款，银行会对购房者的资质、还款能力等进行全面评估，确定是否给予贷款以及贷款额度、期限等。若审批通过，意味着购房者具备贷款购房能力，此时进行过户，能保障交易的连贯性与安全性。

若先过户再申请贷款，存在较多风险。一方面，过户后银行若因各种原因拒绝贷款，卖房者已完成房产过户，却无法收到全部房款，权益难以保障;另一方面，对购房者而言，过户后贷款申请不下来，却已成为房屋产权人，需承担房屋的相关责任和费用，可能陷入经济困境。

先完成贷款审批再过户，待新房产证办理抵押登记后银行放款，这种操作顺序可有效降低买卖双方风险，确保二手房交易顺利完成。