赠送面积收取暖费是否合法主要取决于当地具体规定和实际情况，通常以产权证面积为基准，并结合赠送部位是否有供热设施等因素综合判定‌。‌‌如果赠送面积被明确计入房屋产权面积，那么这部分面积就成为业主房屋不可分割的一部分。在供暖计费方面，供暖公司通常会按照房屋产权面积(包括赠送面积)来收取暖气费。如果赠送面积未计入房屋产权面积，理论上这部分面积是不需要缴纳暖气费的，因为供暖和物业服务通常是基于产权证上标明的面积来提供服务和计费的。然而，也存在特殊情况。如果赠送面积虽然未计入产权面积，但实际享受到了供暖服务(如赠送的阳台通过改造与室内打通，并能正常感受到暖气的热量)，供暖公司可能会基于实际供暖成本等因素，要求业主为这部分赠送面积缴纳一定费用。

赠送面积写不写在购房合同里

赠送面积写在购房合同，以保障购房者权益。若未写入，则可能面临法律风险与权益纠纷。

1、赠送面积写入合同的必要性：

明确权益：将赠送面积写入合同，可明确其位置、尺寸、使用功能及产权归属等关键信息，为购房者提供法律保障。

避免纠纷：未写入合同的赠送面积，可能因产权不明、面积误差等问题引发纠纷，写入合同则能有效降低此类风险。

2、赠送面积未写入合同的情况及原因：

常见情况：开发商宣传的赠送面积，如阁楼、地下室等，往往因无法进行权属登记而未写入合同。

促销手段：赠送面积多为开发商的营销策略，通过产品设计特点或可改造空间吸引购房者，可能不直接写入合同。

合法性存疑：部分赠送面积可能违反规划、设计规定，存在合法性问题，因此无法写入合同。

3、购房者应对措施：

要求书面确认：购房者应坚持要求开发商将赠送面积的相关条款写入购房合同或补充协议，确保权益得到法律认可。

核实真实性：在签订合同前，通过实地考察、查阅规划文件等方式核实赠送面积的真实性，避免虚假宣传。

了解使用限制：提前了解赠送面积的使用限制，如是否可用于商业用途等，确保自己能够遵守相关规定。

咨询专业人士：在购房过程中，咨询专业律师或房地产顾问，确保自己的权益得到充分保障。