银行限额影不影响扣房贷要看具体情况，比如说房贷扣款是银行根据贷款合同自动发起的交易，属于系统批量处理流程，一般不受银行卡主动交易限额的限制。银行会在扣款日前核查账户余额，若余额充足，即使银行卡设置了交易限额，也会优先完成房贷扣款，不会因限额导致失败。如果用户自行设置的银行卡单笔或日累计限额低于当月房贷还款额，银行在扣款时可能因单笔金额超限而无法完成交易，导致扣款失败。此时银行可能按逾期处理，影响个人信用记录并产生罚息。

贷款买房需要注意什么

1、评估经济实力。要评估个人或家庭经济状况，计算可承受房价、首付及每月还款额，避免因还款压力过大影响生活质量。

2、了解贷款政策。不同地区、银行贷款政策有差异。要清楚贷款首付比例、利率、贷款期限等要求，选择合适贷款类型和还款方式。

3、保持良好信用。银行审查贷款时，个人信用记录是重要参考。要确保信用记录良好，无逾期、欠款等不良记录，以免影响贷款审批。

4、准备齐全资料。申请贷款需提供身份证、户口本、收入证明、银行流水等资料。准确、完整准备资料，可加快贷款审批流程。

5、核实开发商情况。买期房时，要了解开发商实力、信誉和项目合法合规性。确保开发商有预售许可证，避免出现烂尾等风险。

6、明确贷款合同条款。签订贷款合同前，仔细阅读合同条款，了解各方权利和义务，特别是违约责任、利率调整等重要内容。如有疑问，及时咨询银行或律师。