房产证抵押通常需要本人前往办理。这是因为办理抵押涉及到一系列重要的法律行为和对房产权益的处置，本人亲自到场能确保真实表达意愿，避免他人冒名顶替等风险。

办理房产证抵押时，本人需携带有效身份证件、房产证等相关材料，按照法定程序与抵押权人进行沟通、协商抵押事宜，签订抵押合同等法律文件。若本人无法亲自前往，存在诸多法律风险。比如可能因他人代签合同导致合同效力存在瑕疵，若后续出现纠纷，难以证明当事人真实意思表示。同时，房产作为重要资产，抵押过程严格要求本人到场也是保障当事人合法权益的必要举措。

不过，在某些特殊情况下，如当事人因不可抗力等正当理由无法亲自到场，可通过合法的委托手续，委托他人代为办理，但受托人需提供充分的授权证明及相关身份材料，且仍需遵循法定程序完成抵押手续，以确保整个抵押行为合法有效，维护各方的合法权益。

房产证抵押贷款下来了，房产证能拿回来吗

可以拿回房产证。在房产证抵押贷款流程中，当贷款审批通过并放款后，银行会通知客户拿回房产证。此时，虽然房产证已经抵押给银行，但银行并不直接保管房产证原件，而是保管抵押登记证(也叫他项权利证)。这意味着债务人或抵押人仍然可以持有房产证原件，但需要在贷款期间妥善保管，并确保不会损害抵押权人的利益。

需要注意的是，虽然债务人可以拿回房产证，但这并不意味着可以随意处置抵押的房产。在贷款期间，抵押的房产仍然受到抵押权的限制，债务人不能擅自转让或再次抵押该房产。如果债务人需要转让抵押的房产，应当事先征得抵押权人(即银行)的同意，并按照法律规定办理相关手续。

综上所述，房产证抵押贷款下来后，债务人是可以拿回房产证的。但务必遵守相关法律法规和贷款合同的约定，确保不会损害抵押权人的合法权益。