房屋他项权证到期后，需要办理续期手续。

根据中华人民共和国民法典第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

房屋他项权证交给谁，还是自己保管

房屋他项权证通常由抵押权人持有。在房屋贷款的情况下，抵押权人往往是银行或其他金融机构。因此，房屋他项权证一般是交给银行或其他提供贷款的金融机构保管。

一、房屋他项权证的定义

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

二、房屋他项权证的作用

房屋他项权证是只有贷款购房的人才会有的，在贷款期间，房屋他项权证由银行保管，借款人还清贷款后，银行会将他项权证归还。在贷款未还清之前，借款人不能办理房产过户等手续，只有还清贷款并注销他项权证后，房屋才能进行合法交易。

三、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。在此情况下，房屋他项权证作为抵押权的法定凭证，由抵押权人持有并保管。

综上所述，房屋他项权证在贷款期间通常由提供贷款的银行或其他金融机构保管。借款人还清贷款后，银行会归还他项权证。在贷款未还清之前，房屋不能进行合法交易。