1、忽略空鼓检测，验房时要带空鼓锤，重点敲击墙面、地面、瓷砖，空鼓面积超过标准(墙面单块砖空鼓不超10%，地面不允许空鼓)需让施工方整改，避免后期瓷砖脱落、墙面开裂。

2、不检查水电细节，电路要测试插座通电情况、漏电保护器是否跳闸，查看电线线径是否匹配功率;水路要做打压测试(压力保持0.6-0.8MPa，30分钟压降不超0.05MPa)，检查水龙头、角阀是否漏水，避免入住后出现水电故障。

3、遗漏门窗验收，开关门窗测试顺滑度，检查密封条是否完整、玻璃有无划痕或3C认证，查看门窗框与墙体的密封胶是否打满，防止漏风漏雨。

4、不核对装修面积与合同一致，实测墙面、地面、柜体的实际尺寸，避免施工方虚报面积、偷工减料，尤其是定制柜、吊顶等按面积收费的项目。

5、忽视防水验收，卫生间、厨房、阳台防水做完后，要做24-48小时闭水试验，到楼下查看天花板是否渗水，不做闭水试验直接贴砖，后期漏水维权困难。

6、轻信“口头承诺”，装修过程中所有变更、增项都要签订书面协议，明确材质、价格、工期，避免施工方后期加价或不认账。

7、忽略细节收口，检查踢脚线、门套、橱柜与墙面的缝隙是否打胶密封，瓷砖美缝是否饱满，吊顶龙骨是否牢固，这些细节影响美观和使用寿命。

8、不测试排水系统，往马桶、地漏、洗菜盆倒水，检查排水是否顺畅，有无积水、返味情况，防止排水管坡度不够或堵塞。

9、盲目签字确认验收，验房发现问题要全部记录在验收单上，要求施工方限期整改并签字确认，整改完成后二次验收，切勿未整改就签字。

验房时如何判断墙面地面是否平整

1、用2米靠尺配合楔形塞尺检测，将靠尺紧贴墙面或地面，用塞尺插入靠尺与墙面/地面的缝隙，缝隙数值≤3mm为合格，超过则说明平整度不达标。

2、肉眼观察法，站在距离墙面/地面2-3米的位置，侧光照射查看表面是否有凹凸起伏，若有明显波浪状、坑洼，说明平整度不合格。

3、地面检测可采用拉线法，在地面对角拉十字线，用钢卷尺测量线与地面的间隙，间隙过大则地面不平整，易导致地板空鼓、瓷砖翘边。

4、检查墙面阴阳角垂直度，用阴阳角尺或靠尺贴紧阴阳角，测量偏差值，垂直度偏差≤3mm为合格，偏差过大会影响家具摆放和装饰美观。

5、铺瓷砖的地面，用空鼓锤轻敲瓷砖四角和中心，同时观察瓷砖是否松动翘起，单块瓷砖空鼓面积超过10%或瓷砖边缘翘边，说明地面基层找平不到位。

6、毛坯房墙面若有水泥砂浆找平层，可触摸表面感受是否粗糙、起砂，若用手一抹就掉沙，不仅平整度差，基层强度也不达标，需重新处理。