购房按揭贷款可以转公积金贷款，但必须满足条件，比如说申请人连续缴纳公积金至少6个月以上;申请人需要是原贷款的借款人或配偶，其他人申请无效;向银行提出提前结清贷款的申请，银行同意，就能办理接下来业务;按揭贷款还款不少于1年，且信用记录良好并无逾期行为;借款人确保所购房产有房屋所有权证，之前人没有申请过住房公积金贷款;公积金贷款额度应不超过最高额度和原按揭购房贷款余额内等。

购房按揭贷款可以转公积金贷款流程有哪些

1、借款人要确认自身符合公积金贷款条件，包括按时足额缴存公积金达到规定时长、有稳定收入能偿还贷款本息等。

2、向原商业贷款银行提出申请，咨询该行关于房贷转公积金贷款的相关政策及所需材料。通常需准备身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、公积金缴存证明、原商业贷款合同、房产证等。

3、前往当地公积金管理中心办理相关手续。提交上述准备好的材料，公积金管理中心会对借款人的资格、还款能力、房屋价值等进行审核评估。

4、审核通过后，会确定公积金贷款额度、期限等。借款人与公积金管理中心签订借款合同，并办理抵押、担保等相关手续。

5、公积金管理中心放款，一般会先用于偿还原商业贷款的剩余本金，完成房贷从商业贷款到公积金贷款的转换。此后，借款人按公积金贷款合同约定按时还款。

银行有贷款会影响贷款买房吗

一方面，若现有贷款还款记录良好，且借款人收入稳定，具备足够的还款能力来覆盖新增房贷与现有贷款，通常不会对贷款买房造成太大阻碍。银行在审批房贷时，会重点考量借款人的综合还款能力，只要收入能满足负债要求，仍有可能批准房贷申请。

另一方面，若现有贷款导致借款人负债过高，收入难以支撑新增房贷还款，银行可能会认为风险较大，从而拒绝房贷申请。比如，借款人已有多笔大额贷款，每月还款金额占据收入的大部分，再申请房贷时，银行会担心其还款能力不足，进而不批准房贷。

此外，若现有贷款出现逾期等不良信用记录，也会对贷款买房产生负面影响，银行会对借款人的信用状况存疑，降低批准房贷的可能性。总之，银行有贷款对贷款买房的影响取决于借款人的信用状况、负债水平及还款能力等因素。