1、明确房屋产权状态，约定交房时需确保房屋无抵押、查封、限售等权利限制，产权清晰且已完成过户，新不动产权证已办结。

2、列明房屋留存设施清单，标注家具、家电的品牌、型号、数量及完好状态，明确哪些物品无偿留存、哪些需额外付费，避免交接时物品缺失或争议。

3、约定房屋现状标准，要求墙面、地面、门窗、水电管线、厨卫防水等无结构性损坏，能正常使用;如有维修需求，明确维修责任方及完成时限。

4、确定费用结算节点，结清交房前的水费、电费、燃气费、物业费、暖气费、有线电视费、宽带费等所有费用，约定费用结算截止日期，留存缴费凭证。

5、明确户口迁出要求，约定卖方需在交房前或过户后限定时间内将户口迁出，未按时迁出的违约责任及赔偿标准。

6、标注房屋交接细节，包括交房时间、地点，钥匙、门禁卡、车位卡、燃气卡、水电卡等物品的移交清单，双方签字确认。

7、约定验收流程，买方有权在交房时对房屋及设施进行全面验收，验收不合格的，卖方需在约定时间内整改，整改期间的相关责任由卖方承担。

8、明确违约责任，若卖方未按约定时间交房、房屋状况与约定不符、费用未结清等，需支付违约金或承担买方相应损失。

二手房交房时，家具家电等留存设施清单应该包含哪些信息

1、清单基础信息：买卖双方姓名、联系方式、房屋详细地址、交房日期、清单签署日期。

2、设施权属标注：明确标注“无偿留存”“买方付费购买”“暂借使用”等属性，避免权属争议。

3、家具类核心信息：品类(沙发、床、衣柜、餐桌等)、品牌、数量、材质(实木/布艺/皮质)、尺寸、新旧程度(9成新/轻微磨损)、损坏情况(如衣柜合页松动、沙发局部污渍)。

4、家电类核心信息：品类(冰箱、空调、洗衣机、电视等)、品牌、型号、规格(1.5匹空调/60L热水器)、购买年限、能效等级、功能状态(能否正常制冷/制热/排水)、维修记录、保修期限及凭证是否留存。

5、家电配件明细：遥控器、电源线、说明书、保修卡、安装支架、滤网等配套物品是否齐全。

6、厨卫配套设施信息：水槽、水龙头、马桶、花洒、浴霸、排气扇等的品牌、使用状况(是否漏水、冲水是否顺畅)。

7、其他附属设施信息：灯具、窗帘及轨道、晾衣架、门锁、合页等的数量和完好状态。