1、申请人需为完全民事行为能力自然人，信用状况良好，无不良信用记录，具备按时偿还贷款本息的意愿和能力。

2、抵押物为合法拥有的房产，产权清晰无权属争议，已取得不动产权证书，不存在查封、扣押、重复抵押或其他权利限制情形，且符合贷款机构对抵押物类型的要求(如商品住房、商业用房等，小产权房通常不具备抵押资格)。

3、申请人需提供稳定收入证明(如银行流水、纳税凭证、工资单等)以证明还款能力，贷款用途需合法合规(如经营周转、消费支出)，不得用于炒股等禁止性领域。

4、需提交身份证明、婚姻状况证明、房产证明、贷款用途证明等材料，具体要求以贷款机构的规定为准。

以上条件为房屋抵押贷款的通用要求，不同贷款机构可能存在细微差异，实际申请时需结合机构具体规则执行。

房屋抵押还不上怎么处理房产

当房屋抵押后无法偿还贷款，处理方式如下：

1. 协商解决：借款人可主动与贷款机构沟通，说明自身情况并申请展期或调整还款计划。若贷款机构同意，双方可重新签订协议，按新约定还款。

2. 拍卖或变卖：若协商不成，贷款机构有权向法院起诉。法院判决后，若借款人仍未履行还款义务，法院会对抵押房屋进行拍卖或变卖。拍卖所得款项优先用于偿还贷款本息、违约金、拍卖费用等。如有剩余，返还给借款人;若不足，借款人仍需承担剩余债务。

3. 行使抵押权：在某些情况下，贷款机构也可不通过法院，直接依据抵押合同约定行使抵押权，对抵押房屋进行处置。但这种方式需符合法律规定和合同约定。

借款人应及时了解自身权利和义务，积极与贷款机构协商解决问题，避免房屋被处置带来更大损失。