拆迁补偿通常会对建筑物进行补偿。根据相关法律规定,房屋等建筑物作为被拆迁人的合法财产,在拆迁时应得到合理补偿。

拆迁补偿主要依据建筑物的价值、用途、面积等因素确定。对于合法建造的建筑物,包括住宅、商业用房等,一般按照市场评估价格给予补偿,以保障被拆迁人因拆迁所遭受的财产损失能够得到弥补。

若建筑物属于违章建筑,通常不予补偿。但如果是历史遗留问题造成的无证建筑,在符合一定条件下,也可能会给予适当补偿。

补偿方式多样,被拆迁人可以选择货币补偿,即获得相应数额的金钱;也可以选择产权调换,获得新的房屋。此外,拆迁补偿还可能包括搬迁费、临时安置费等其他相关费用,以保障被拆迁人的生活和生产经营不受太大影响。

拆迁补偿协议能纠纷吗

拆迁补偿协议可能引发纠纷。在拆迁过程中,多种情形会导致此类纠纷产生。

其一,补偿标准争议。拆迁方和被拆迁方对补偿标准的理解与认定不同,被拆迁方认为补偿过低,未达到市场价值或预期标准;而拆迁方则依据自身评估和相关规定确定补偿,双方难以达成一致。

其二,协议履行问题。拆迁方可能未按协议约定时间支付补偿款,或未及时提供安置房源等;被拆迁方可能不按时搬迁,影响拆迁进度。

其三,协议条款不明确。协议中对补偿方式、范围、金额计算方法等内容约定模糊,双方在履行过程中对条款理解有偏差,从而引发纠纷。

其四,主体资格问题。若签订协议的主体不具备相应权利或资格,如非产权人签订协议,会导致协议效力存在争议,进而引发纠纷。

当遇到拆迁补偿协议纠纷时,当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决。