若委托人因故无法亲自签署房屋买卖合同，而委托他人代为履行此项手续者，那么该合同通常会被赋予充分的法律效力。

在此过程中，如果当事人明确授权第三方代表其代为签署合同，或者尽管当事人事先并不知情，但是在事发后仍然对该份合同予以认可和追认，那么此类代签行为应被视为具有法律约束力;

然而，如果第三方在未得到当事人明确授权的情况下擅自以其名义签署合同，那么这份合同对于当事人而言将不具备法律效力，由此引发的所有法律责任及后果均需由实际使用其名义的第三方来承担。

《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。

相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

房屋买卖委托公证的纠纷如何解决

关于房产出售之委托公证实务纷争的妥善处理，首要任务是寻找到争议的核心和关键所在。如果发现公证业务的操作流程存在违规行为或者公证结果与实际情况严重不符的现象，那么我们可以向颁发公证书的公证机关提出复核申请，并请求他们取消或修正已有公证书。如果引发争议的原因在于被委托人未能严格遵守受托权限，那么作为委托人，你有权根据事先签订的委托协议，通过谈判或诉讼途径，追究被委托人的违约行为，追索相关赔偿责任。在法庭审理阶段，我们需要重点收集和组织各种相关证据资料，例如委托协议、公证文件、交易记录等，用以支撑和支持我们的主张。在此过程中，务必密切关注有关房地产出售委托公证实务方面的相关法律法规以及司法解释，这样才能更好地依法依规保护自身的正当权益。总而言之，解决这类争议问题，必须依据实际情况，充分运用法律武器，以确保自己的权益受到可靠的维护。

房屋买卖委托须知：

1.选择正规、口碑好的中介机构，查验其营业执照和相关证件。

2.了解房屋平均价格，避免中介低价买高价卖。

3.谨慎授予中介全权代理权限，适度放权并明确合同规定。

4.委托期限不宜过长，以防不诚信中介谋取私利。